Szybka odpowiedź
Rata równa jest obliczana wzorem annuitetowym. W pierwszych ratach większą część stanowią odsetki, a wraz ze spłatą kapitału ich udział maleje. Dłuższy okres zwykle obniża ratę miesięczną, ale zwiększa sumę odsetek.
Jak kalkulator wykonuje obliczenie?
Oprocentowanie roczne jest dzielone przez 12, a okres w latach zamieniany na liczbę rat miesięcznych. Wzór wyznacza stałą wysokość raty kapitałowo-odsetkowej przy niezmiennym oprocentowaniu.
To nie jest symulacja pełnej oferty bankowej. Kalkulator nie dolicza prowizji, ubezpieczenia, opłat dodatkowych, zmian oprocentowania ani kosztów produktów powiązanych, dlatego nie zastępuje RRSO i harmonogramu z banku.
Jak korzystać z kalkulatora?
- 1
Wpisz kwotę kapitału, którą faktycznie chcesz pożyczyć.
- 2
Podaj nominalne oprocentowanie roczne i okres spłaty w latach.
- 3
Porównuj warianty nie tylko według raty, ale także sumy odsetek i całkowitej kwoty do spłaty.
rata = K × qⁿ × (q − 1) ÷ (qⁿ − 1)Kalkulator automatycznie ujednolica wartości i zaokrągla dopiero wynik końcowy.
Dla 300 000 zł, oprocentowania 7,10% i 25 lat kalkulator wyznacza ratę około 2139,51 zł. Suma 300 rat to około 641 854 zł, z czego około 341 854 zł stanowią odsetki — bez prowizji i innych kosztów.
Co oznacza otrzymany wynik?
Miesięczna rata pokazuje obciążenie budżetu w uproszczonym wariancie stałego oprocentowania. Suma odsetek informuje, ile ponad kapitał wynika wyłącznie z oprocentowania.
Przy oprocentowaniu zmiennym rata może wzrosnąć albo spaść. Przed podpisaniem umowy porównaj RRSO, całkowity koszt kredytu, warunki wcześniejszej spłaty i ryzyko zmiany stopy.
Praktyczne wskazówki
- porównuj oferty przy tej samej kwocie i okresie
- sprawdź ratę również dla oprocentowania wyższego o 1–2 punkty procentowe
- nie oceniaj kredytu wyłącznie po wysokości pierwszej raty
- zostaw w budżecie rezerwę na wzrost kosztów życia
Najczęstsze błędy
- utożsamianie oprocentowania nominalnego z RRSO
- pomijanie prowizji i ubezpieczenia
- porównywanie kredytów o różnych okresach wyłącznie po racie
- zakładanie, że oprocentowanie zmienne pozostanie bez zmian